業(yè)主們也發(fā)現隨著(zhù)精裝修樓盤(pán)數量的逐步增加，想要購買(mǎi)精裝房的消費者也隨之增多。同樣精裝房也是需要驗收的，下面就和一起來(lái)了解下精裝房的驗收標準和精裝房的驗收依據吧。
精裝房驗收標準
1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書(shū)復印件以便確認該項目是合法建筑;同時(shí)，應得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問(wèn)題常出現在陽(yáng)臺，萬(wàn)一發(fā)現房間與陽(yáng)臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
7、電閘及電表在戶(hù)外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶(hù)內是否完全斷電;戶(hù)內有分閘的，也應分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。
8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛生間應與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。
驗收精裝房依據的標準
房屋使用的驗收標準有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》 (本版將陸續刊登 )，另一個(gè)是《高級裝飾工程驗收標準》，使用哪一個(gè)標準要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規定的標準對工程進(jìn)行驗收。
關(guān)鍵詞： 精裝房
