得房率，是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。那么大家知道什么樣的住宅得房率高?得房率多大才合適?
什么樣的住宅得房率高?
1、公攤面積小的房子得房率高
公攤面積小的住宅得房率高，受樓層高度、樓層結構等因素影響，不同建筑的得房率存在著(zhù)差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設施都需要占面積，也就是意味著(zhù)公攤面積大，得房率低。
2、樓層低得房率高
很多情況下，低樓層比高樓層得房率低高，樓層越高、樓層結構越復雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低;其中，多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，得房率更高。
3、板樓比塔樓得房率高
板樓的得房率更高，特別是戶(hù)型方正的板樓，通常有著(zhù)80%以上的得房率;而塔樓因為一層多戶(hù)的設計形式導致得房率低，通常只有70%左右。
4、戶(hù)外使用面積大的得房率高
很多開(kāi)發(fā)商房會(huì )通過(guò)盡量擴大使用面積的方式來(lái)提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽(yáng)臺和大飄窗，這樣不會(huì )額外增加公攤，但是卻增加了得房率。
得房率多大才合適?
這個(gè)并沒(méi)有固定的標準，主要以居住者的居住體驗為標準，在保證小區配套完備合理的前提下，得房率當然是越大越好。這里跟大家提供一些數據，大家在買(mǎi)房的時(shí)候可以參考一下。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
關(guān)鍵詞： 住宅
