小戶(hù)型裝修已經(jīng)成為北京上海等大城市放假上漲的必然選擇，老房翻新或者說(shuō)是二手房翻新也成為在大城市打拼者購買(mǎi)房產(chǎn)的重要選擇?，F在可以接觸到很多60平米左右的業(yè)主在購買(mǎi)到二手房之后希望按照自己的需要進(jìn)行翻新，小戶(hù)型房屋裝修有幾個(gè)方面是要注意的，一是老房拆除的工程問(wèn)題，二是小戶(hù)型空間的合理利用。二次或老房裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(cháng)出15天至30天。業(yè)主尤其是在外租住周轉房的朋友，一定要留出富余時(shí)間以應對突發(fā)情況造成的工期延長(cháng)。
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展，房?jì)r(jià)不斷攀升，買(mǎi)新房太貴怎么辦呢?不如對老房子進(jìn)行改造吧，老房子雖然歷史比較悠久，更方面條件都不能滿(mǎn)足現代人的生活需求，但是對它進(jìn)行二次裝修后，肯定能讓它再放光彩。就像知識要不斷更新，技術(shù)在不斷進(jìn)步一樣，緊跟時(shí)代的腳步，就能光彩依然。小戶(hù)型老房裝修與新房子裝修有很大區別，那么小戶(hù)型老房裝修技巧有哪些呢?下面就是對于小戶(hù)型老房裝修攻略的具體介紹，幫你搞定預算不足、收納不足、采光不足、居家禁忌、格局不良、漏水問(wèn)題、工程疑難等一系列小戶(hù)型老房裝修存在的問(wèn)題，這就一起來(lái)了解一下吧。
小戶(hù)型老房裝修-攻略
1、重點(diǎn)監控隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程會(huì )直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴防死守。老房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì )陳舊，因此可能會(huì )有漏水現象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來(lái)說(shuō)，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì )破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進(jìn)行避水試驗，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
2、衛生間排水不可隨意改：一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛生間的樓板結構，甚至會(huì )導致樓下住戶(hù)的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
3、改造磚混老房要謹慎：砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房子在拆改時(shí)尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實(shí)現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結構和安全問(wèn)題，應在此基礎上大膽創(chuàng )意，否則一旦“動(dòng)起手來(lái)”，將會(huì )造成難以彌補的損害。
4、包暖氣需留散熱孔：一些頂層老房子帶有暖氣管道，影響室內美觀(guān)，最簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來(lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì )好于暖氣片，所以它們會(huì )讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(cháng)期受到熱氣“烘烤”出現開(kāi)裂、變形。
小戶(hù)型老房裝修-注意事項
1、隱蔽工程：隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開(kāi)始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話(huà)，在第一次安裝之后就無(wú)法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì )很?chē)乐亍?/p>
2、拆除工程：如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門(mén)廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗。
3、墻面改造：老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因為墻面是包含整個(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進(jìn)行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現變化。最后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好 防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
4、門(mén)窗改造：門(mén)窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表 面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。
5、水電改造：舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線(xiàn)老化、違章 布線(xiàn)的現象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。在換線(xiàn)時(shí)，每一路主線(xiàn)必須使用2.5毫米的銅線(xiàn)，在墻里埋線(xiàn)時(shí)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗。
編輯總結：小房間如果到處都是柜子，相對的卻也減少了生活的空間。與其如此，不如把裝潢的錢(qián)拿來(lái)買(mǎi)一些比較好一點(diǎn)的家具。所謂的“輕裝修”裝潢理念主張：在有限的預算下，居家空間的實(shí)用機能應以家具配置才是裝潢的首要重點(diǎn)，至于天、地、壁的修飾則屬于空間修飾的配角。小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來(lái)了，人才能活得自在。
關(guān)鍵詞： 老房
