不少人朋友在收房的時(shí)候，都有遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，對于很多急著(zhù)入住的朋友而言，延期交房就是噩耗，因為可能有的家里小孩要上學(xué)，急著(zhù)辦理房產(chǎn)證之類(lèi)的，因此對于新房交房延期要如何處理呢?下面我們就來(lái)一起看看吧。
商品房的交付時(shí)間是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應當約定明確的一項條款。相關(guān)法律、法規并沒(méi)有關(guān)于商品房交付時(shí)間的具體規定，因為合同的履行時(shí)間是屬于當事人意思自治的事項，何時(shí)交房只能是由合同約定的。
《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》都規定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當約定交付時(shí)間。所以具體的交付時(shí)間不存在法律規定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當然，法律對于房屋的交付標準是有規定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗收。
正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。
非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟實(shí)力、相關(guān)政府手續違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護業(yè)主的利益!
商品房交房時(shí)間延期賠償一般在購房合同中也會(huì )約定，一旦商品房交房逾期如何計算賠償的條款，交房時(shí)如果出現延期即根據合同約定賠償。參考當地銀行利率，按照延遲交房天數計算賠償金額是一種普遍的解決辦法。
關(guān)鍵詞： 收房
