開(kāi)發(fā)商交房條件有哪些?有的朋友購買(mǎi)房屋，到了開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)間，結果卻導致延期交房，就有可能是開(kāi)放商交房條件不足，導致了無(wú)法按時(shí)交房，那么開(kāi)放商交房條件有哪些呢?開(kāi)發(fā)商交房必須滿(mǎn)足以下4個(gè)條件，下面一起來(lái)看看吧。
一、行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明
1、規劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環(huán)保驗收合格證、5、衛生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車(chē)庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書(shū)、10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環(huán)節取消之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)交付前應依法通過(guò)有關(guān)部門(mén)的分項驗收 。
二、公用事業(yè)部門(mén)出具的驗收合格證明
1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛設施驗收合格證明、3、室外供水管線(xiàn)驗收合格證明、4、電力戶(hù)外管線(xiàn)驗收證明、5、社區用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線(xiàn)電視室外管線(xiàn)驗收證明、8、室內給水及衛生潔具驗收證明、9、電信室外管線(xiàn)驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環(huán)節取消之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)交付前應依法通過(guò)有關(guān)部門(mén)的分項驗收。
三、房屋面積測繪報告
根據合同法第136條的 規定，房屋面積測繪表是出賣(mài)人必須向買(mǎi)受人提高的資料，否則買(mǎi)受人無(wú)法行使買(mǎi)受人的權利和履行買(mǎi)受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計算結果，作為業(yè)主有知情權并是結算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。
四、三書(shū)一證一表
1、《建設工程質(zhì)量認定證書(shū)》
2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
4、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
5、《竣工驗收備案表》 商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
關(guān)鍵詞： 開(kāi)發(fā)商
