新房收房之后，業(yè)主恐怕就要急著(zhù)裝修了吧，不過(guò)別急，等新房驗房完再裝修也不遲，不過(guò)大多數業(yè)主都是裝修小白，對于驗房一概不知，這個(gè)是有業(yè)主不妨請專(zhuān)業(yè)的驗房師進(jìn)行驗房，對房屋進(jìn)行全面檢查。今天小編就為大家分享驗房師的驗房流程。
驗房師驗房流程
1、準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。
2、檢查入戶(hù)門(mén)，對于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
3、檢查室內電路，特別要注意是否有零線(xiàn)和火線(xiàn)接反的現象。
4、檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
5、檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。
6、檢查窗戶(hù)，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀(guān)，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。
7、核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。
8、在驗房過(guò)程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權做足準備。
關(guān)鍵詞： 驗房師
