大家在選擇一家心儀的裝修公司準備進(jìn)行簽訂合同的環(huán)節時(shí)，最常詢(xún)問(wèn)的問(wèn)題就是裝修合同怎么樣才是正規的，到底如何簽訂才能夠更加有效的維護自己的權益?
? 裝修的時(shí)候最怕遇到不靠譜的裝修公司了，作為業(yè)主，要時(shí)刻盯緊施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，謹防遇到裝修貓膩，下面小編教大家幾招干貨，輕松識破裝修合同中的貓膩!
一、簽訂裝修合同前的7個(gè)原則
◆ 1、應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū);
◆ 2、應查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執照;
◆ 3、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;
◆ 4、應讓裝飾公司先出設計草圖;
◆5、審核報價(jià)，看一看裝飾公司執行的是否是市行業(yè)指導價(jià)，否則不要輕易簽訂;
◆6、詢(xún)問(wèn)裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄;
◆ 7、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒(méi)有辦理這方面事情，您可要謹慎;
二、裝修合同中常用字眼的使用方法和注意事項
▍簽訂裝修合同時(shí)，能做出規定的內容和項目一定要詳細寫(xiě)明。有些人可能會(huì )找朋友裝修，礙于情面，事先沒(méi)有簽訂詳細的合同，以致日后出現很多無(wú)休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關(guān)于單位
◆ 1)天花角線(xiàn)、踢腳線(xiàn)、腰線(xiàn)、封門(mén)套等的單位用“米”。
◆ 2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。
◆ 3)家具、門(mén)扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價(jià)單位及報價(jià);
◆ 例如：“按正立面平方數計算，每平方米600元。”;
◆ 單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位;
◆ 可以計算面積的子項應避免使用“項”來(lái)表達。
2、關(guān)于項目
◆ 例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。
3、關(guān)于數量
◆ 方法1)按實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
◆ 方法2)按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法;
◆ 建議用方法：在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
4、關(guān)于備注
◆ 一些工藝、做法應標明;例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”
5、關(guān)于簽章
◆ 由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義;
◆ 因此小編建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對方是正規裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
6、關(guān)于管理費用
◆ 所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用;有一些管理處對有些項目不一定收費;
◆ 有一些亂收費的管理處卻無(wú)處不鉆，施工維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時(shí)戶(hù)口辦證費等;
◆ 亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。
7、關(guān)于稅金
◆ 在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的;
◆ 深圳市近兩年開(kāi)始收取專(zhuān)門(mén)的裝修稅，它是通過(guò)大廈或小區管理處收取的，而不是通過(guò)企業(yè)報稅的形式收取的，這些，都有必要明確承擔者。
8、關(guān)于違約
◆ 不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進(jìn)行懲罰和賠償;
◆ 一般違約金大約是工程總額的千分之一至三，但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫(xiě)法;
◆ 有一些人故意在千分之幾后面加上元字，這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢(qián)，一分錢(qián)都不夠。
? 不光城里套路多，裝修之路也很滑呀，弄不好就容易摔了跟頭，各位業(yè)主在找裝修公司的時(shí)候一定要考慮周全。
關(guān)鍵詞： 裝修合同
