在購買(mǎi)房屋簽訂裝修合同時(shí)，網(wǎng)上簽訂購房合同是現在很多消費者們選擇的一種類(lèi)型，不僅方便，而且也節約了很多的時(shí)間。當然在網(wǎng)上簽訂購房合同的時(shí)候要重視的內容有很多方面的，來(lái)看看網(wǎng)簽購房合同注意事項是什么，網(wǎng)簽購房的主要事項是什么，一起來(lái)看看。
今天小編帶大家了解的內容就是網(wǎng)簽購房合同注意事項的內容，相信很多業(yè)主對此也想要了解，網(wǎng)簽購房合同在簽訂之前這些內容都是需要了解清楚的，那么下面就和小編來(lái)詳細了解下吧。
網(wǎng)簽購房合同注意事項
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內容中權利與義務(wù)是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理時(shí)，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔的責任。
網(wǎng)簽購房的主要事項
1、切記要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預售許可證有預售證也就會(huì )有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等這些都是買(mǎi)房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本按文本中所列條款逐條逐項填寫(xiě)不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內容中權利與義務(wù)有沒(méi)有對等。
4、如果選擇按套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認和面積差異處理時(shí)要在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、檢查交房日期有沒(méi)有確定出現延期交房的現象十分普遍為了自己的利益這點(diǎn)不容小覷。
6、作為買(mǎi)方在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)要把交房日期明白無(wú)誤地規定為x年x月x日同時(shí)注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔的責任。
7、如果開(kāi)發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見(jiàn)并進(jìn)行協(xié)商。
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