2020年已經(jīng)到來(lái)，如今的房?jì)r(jià)速度飛快，由于預算有限，不少業(yè)主選擇了購買(mǎi)二手房，二手房只要裝修得當，翻新之后也能和新的一樣，只是關(guān)于拆改的過(guò)程會(huì )比較麻煩些，那關(guān)于二手房拆改費用你了解嗎?主體拆改應該如何省錢(qián)呢?
二手房拆改需要多少錢(qián)?
① 按工程量實(shí)際尺寸收費
● 二手房拆改一般情況下會(huì )根據明確項目的有所不同而區分收費，例如瓷磚、地板、墻體拆毀等會(huì )按照平方米來(lái)計算;櫥柜、門(mén)窗、潔具等會(huì )按照項來(lái)收費;
● 暖氣的話(huà)一般是按組來(lái)計算收費的，如果必須修改的項目越多收費大自然就會(huì )越貴。
② 現場(chǎng)“看活定價(jià)”
● 這種收費方式一般是專(zhuān)業(yè)的拆毀隊和中介的收費方式，拆毀師傅會(huì )到現場(chǎng)來(lái)看一下，然后根據想要修改的情況進(jìn)行現場(chǎng)定價(jià)：
? 兩室一廳的話(huà)大約3000元，
? 三室一廳的話(huà)大約4000元，? 自由選擇拆改方式要留意看下合同和報價(jià)單，防止因為其中的貓膩而吃虧，要確認好是否有單獨收費項目以及増項服務(wù)等，防止在中期總算賬的時(shí)候多出了一些其他費用。
● 如果價(jià)格沒(méi)問(wèn)題的話(huà)就可以約定時(shí)間進(jìn)行拆毀了，這種看活定價(jià)一般都是先干活后繳付，中介的區別只是多了一個(gè)中間人，其他并無(wú)本質(zhì)差異。
二、主體拆改應該如何省錢(qián)?
① 根據工程量找裝修隊：
▼ 如果家里主體該拆的工程量不是很大，可以請一些小的裝修隊來(lái)施工，主要的材料比如水泥、沙子可自己購買(mǎi);
▼ 另外拆下來(lái)的東西即使家里用不上，也可以先去廢品回收站詢(xún)問(wèn)一下價(jià)錢(qián)，或許能幫你節省更多開(kāi)支哦!
② 水泥、沙子選購有訣竅：
▼ 選材時(shí)不妨到附近的大型建筑工地去打聽(tīng)一下他們用的是什么品牌，你也照著(zhù)購買(mǎi)準沒(méi)錯!材料要到正規的市場(chǎng)購買(mǎi)，謹防假冒;
▼ 購買(mǎi)前檢驗：取一些水泥樣品加水攪拌，6到12個(gè)小時(shí)后如果還沒(méi)有結塊，說(shuō)明是偽劣產(chǎn)品或已過(guò)期。
③ 墻面處理省錢(qián)小技巧：
▼ 如果墻面之前刷的是防水膩子，就可以保留，找平刷一層界面劑然后刮一遍膩子，如果不是防水膩子，就要全部鏟掉重新做;
▼ 在墻面開(kāi)槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。
? 多數二手房在裝修前都要經(jīng)過(guò)“主體拆改”這一個(gè)過(guò)程，拆改后房屋格局更加合理，也為裝修施工打下基礎
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