水電改造一直是人們比較關(guān)注的地方，關(guān)乎著(zhù)人們的安全問(wèn)題以及后期是否重新返工問(wèn)題，所以業(yè)主們非常重視水電改造這一塊。但有許多人說(shuō)水電改造預算超支原因為何?今天，小編就專(zhuān)門(mén)搜集整理了一些水電改造陷阱，希望對你們有所幫助!
水電改造一直是裝修的重頭戲，也是一個(gè)預算超支的重災區。一些裝修公司為了賺取更多利潤，為業(yè)主設下陷阱。水電改造預算超支原因為何?今天，小編就專(zhuān)門(mén)搜集整理了一些水電改造陷阱，希望對你們有所幫助!
水電改造陷阱一——先低價(jià)再增項
造成水電改造報價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距大的原因有很多。不少設計師為了簽單，先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項目，最終導致成本增加。按照正規 家裝公司的規定，設計師前期應該按照不同的戶(hù)型嚴格控制預算，并給出設計圖和預算價(jià)格。施工中根據實(shí)際情況成本會(huì )有所變化，但多出部分的支出通常為預算價(jià) 格的20%左右。
建議：簽合同前要做足功課
怎樣才能避開(kāi)家裝公司的“暴利陷阱”?監理人員建議：首先，簽訂裝修合同前，應要求設計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出下 列項目可能發(fā)生的數量：電話(huà)線(xiàn)改造，電源插座改造，開(kāi)關(guān)面板改造，水路改造，有線(xiàn)電視線(xiàn)路改造，網(wǎng)線(xiàn)改造，并就此算出合理的費用。這樣就可避免增項費用過(guò)高。
水電改造陷阱二——不規范施工多走線(xiàn)
不規范施工給客戶(hù)多走線(xiàn)“合法超支”也是常見(jiàn)的陷阱之一。其實(shí)國家和地方行管辦早就有相關(guān)的計算方式的規定：電路按建筑面積、按點(diǎn)位計 算，水路按延長(cháng)米計算。但很多家裝公司電路也采用按鋪設長(cháng)度計算，并約定“按實(shí)計算”。這樣其實(shí)就留下了伏筆，因為消費者根本無(wú)法事先知道最終鋪多少米， 再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設，或者繞著(zhù)走。這樣水電的最終結算價(jià)往往會(huì )“合理”地大大超支。
一些消費者過(guò)于追求低價(jià)格，令部分家裝公司或是施工隊在主材上偷梁換柱，以次充好，為今后的生活埋下安全隱患。例如，走電線(xiàn)時(shí)大公司為了增加安全性通常采用不易燃的鍍鋅管，而小裝修公司則會(huì )使用PVC管，一旦電線(xiàn)短路，PVC管和地板均是易燃物就造成了火災。
建議：明確合同內容細節
在與家裝公司洽談預算和合同時(shí)，一定要在合同中寫(xiě)清用材多少、工藝和施工內容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。最后，水電改造施工完成后最好請第三方監理，避免家裝公司內部作弊。不過(guò)，在選擇監理公司時(shí)也要注意對方的資質(zhì)。
此外，在選擇購買(mǎi)建材的時(shí)候，不要輕易相信環(huán)保說(shuō)法，消費者可以按照廠(chǎng)家提供的環(huán)保檢測證明對照國家標準進(jìn)行對比。另外，設計師為拿回 扣通常要求消費者購買(mǎi)外部建材，此時(shí)應盡量選擇家裝公司內部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷(xiāo)主材的方式也存在推銷(xiāo)主材盈利的問(wèn)題，所以選擇直銷(xiāo) 主材的公司或到建材市場(chǎng)咨詢(xún)該款產(chǎn)品的價(jià)格做參考，可避免多花冤枉錢(qián)。
水電改造陷阱三——水電易“丟、漏、隱”
不同的房屋需求、新舊程度都可能會(huì )導致水電的點(diǎn)位出現變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數的 電路、水路點(diǎn)位，并將打包價(jià)格錄入合同。水電改造中的“丟、漏、隱”等問(wèn)題是出現增項的重要原因，報價(jià)時(shí)只報電線(xiàn)管道價(jià)格，但不報電線(xiàn)價(jià)格，將必須進(jìn)行改 造的項目說(shuō)成可改可不改，都是水電改造中“丟、漏、隱”的常用伎倆。
建議：水電打包價(jià)格透明
將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現，便于消費者將廚衛的裝修項目與合同規定的項目進(jìn)行核對。據了解，采用水電 打包價(jià)的家裝公司都會(huì )規定價(jià)格內包含的水電路點(diǎn)位，例如面積為75㎡以下居室包含40個(gè)電路點(diǎn)位與20個(gè)水路點(diǎn)位。如果在裝修工程中需要額外增加點(diǎn)位，則 按電位每個(gè)90元，水位每個(gè)50元收取費用。
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