買(mǎi)房跟裝修都是人生的大事，而對房屋的驗收則是對自己日后家居生活的確保。一旦在驗收過(guò)程中有粗心大意，忽略其中的隱患，帶來(lái)的后果則是不可比擬的。那么在驗收時(shí)有哪些注意事項，是你需要去重視的呢?收房你又該準備哪些東西，才不會(huì )留下遺憾呢?一起來(lái)看看這篇文章吧!
一、收房前先要了解的事
在如今的信息化的時(shí)代，很多信息都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )來(lái)獲取。想要了解房子有很么問(wèn)題，可以先去看一下小區的業(yè)主論壇，看看已經(jīng)買(mǎi)了房的業(yè)主反映的新房的問(wèn)題。若是一些不懂得網(wǎng)絡(luò )或是不相信網(wǎng)上信息的業(yè)主，那么你可以在小區內和物業(yè)處多轉轉，和小區的業(yè)主多聊聊，聽(tīng)聽(tīng)真實(shí)業(yè)主的聲音，在自己收房時(shí)可以重點(diǎn)檢查一下你的新房有沒(méi)有這些問(wèn)題。
二、收房前需要準備的資料與工具
業(yè)主收房就相當于相當于簽收快遞，簽了字，以后出現問(wèn)題商家不負責任。為了以后能順利、放心的收房，業(yè)主還需要在收房前準備好收房所需的各種資料和驗房時(shí)需要的小工具。
資料準備
收房不僅需要開(kāi)發(fā)商準備一些相關(guān)資料，業(yè)主自己也要準備好所需資料，包括：買(mǎi)房時(shí)簽訂的購房合同、房產(chǎn)證上的戶(hù)主和共有人的身份證及復印件，買(mǎi)房繳款的收據，若是委托人收房，那么委托人還要出具經(jīng)公證的委托書(shū)。貸款買(mǎi)房者還要出具婚姻狀況證明的復印件兩份。收房時(shí)還要補足購房尾款，繳納維修資金、物管費、辦理分戶(hù)產(chǎn)權手續的有關(guān)費用等，這些費用的繳納可以使用現金也可以使用銀行卡。
在收房時(shí)要記得向開(kāi)發(fā)商索要兩書(shū)一證，兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，為了以后房屋出現質(zhì)量問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商維修而備的。一表是指《竣工驗收備案表》，只要樓盤(pán)在主管部門(mén)備案，開(kāi)發(fā)商對此樓盤(pán)付終身責任。同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供國家認可的專(zhuān)業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數據，看是否與購房合同中約定的有出入。
驗房小工具準備
收房前先要對房屋進(jìn)行檢驗，合格才能收房。驗房時(shí)業(yè)主需要自備一些小工具：手電筒，在一些黑暗的地方，看不清方便照明;長(cháng)一點(diǎn)的棍子，在一些手夠不著(zhù)的地方可以用棍子來(lái);盒尺，用于測量房屋的各種尺寸;木榔頭，在墻面上敲一敲可以檢查墻體是否有空鼓。
當然，若是新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)的第一批客戶(hù)，那么你可以等有其他業(yè)主收房了以后再去收房，這樣可以向向收房的業(yè)主打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商制定的收房流程，做好萬(wàn)全準備再去收房。最保險的辦法是業(yè)主群集體收房，這樣一旦出現問(wèn)題，大家團結起來(lái)共同維權，也更容易得到重視。
關(guān)鍵詞： 收房
