一般房子裝修好了之后，最重要的事情就是驗收，然而對于第一次裝修的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，絕對是無(wú)從下手，今天，小編就來(lái)給大家總結幾點(diǎn)關(guān)于如何驗房的實(shí)用小知識!
第一、看房子各房間的六個(gè)面(地板磚、天花、墻面)
無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽(yáng)角和灰線(xiàn)是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，木工機械不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商返工修補就可以了。
第二、看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在
看裂縫的部位、長(cháng)度、是否有規律。如果裂縫無(wú)規律、長(cháng)度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題;如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(cháng)、連慣在一起，出現在門(mén)窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱(chēng)為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結構構造設計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(cháng)、連慣在一起，出現在門(mén)窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱(chēng)為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎有大問(wèn)題，這就需要專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理機構來(lái)檢測認定，處理了。
第三、看門(mén)窗
質(zhì)量良好的門(mén)窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無(wú)劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形;門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏;門(mén)窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內層沒(méi)有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無(wú)裂紋。
第四、看防水
房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問(wèn)題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺、廚房、衛生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角家具加盟，空調機管線(xiàn)洞口，在外門(mén)窗洞口、窗臺處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。最后看外門(mén)、外窗，看門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。
第五、看給排水管線(xiàn)安裝
看管線(xiàn)安裝是否排列整齊，管線(xiàn)表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡;軟裝公司看地面衛生潔具預留排水管接口長(cháng)度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無(wú)雜物，有無(wú)破損。最后提醒您，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候，應該在墻面上標識好暗埋水、電管線(xiàn)的走向，驗房的時(shí)候你應該能清楚的看到。如果沒(méi)有在今后的裝修過(guò)程中，你會(huì )遇到不少的麻煩。
第六、看墻面電箱、開(kāi)關(guān)插座面板
首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線(xiàn)上，面板表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內外清潔，箱蓋開(kāi)關(guān)靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調電源插座回路外，其它電源插座回路都設置有漏電保護開(kāi)關(guān)。
關(guān)鍵詞： 驗收
