很多人認為拿到新房后就大功告成了，其實(shí)不是的，還有非常重要的一步?jīng)]有做，那就是驗收，下面就來(lái)看看有哪些驗收技巧吧。
1、驗墻壁是否滲水
看墻壁是房屋驗收的首要問(wèn)題，因為新房墻壁滲水之事時(shí)有發(fā)生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)開(kāi)發(fā)商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運貨口，由于后期封補處理馬虎以致留下了后患。
2、驗廚衛防水是否漏水
目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不 試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛放水，約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。
3、驗管道排水是否困難
這里所指的管道，指的是排水污管道。尤其是陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口，驗收時(shí)，預先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個(gè) 呢?因為在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì )“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì )在彎頭處堵塞，造成排水困難。
4、測室內地平是否有誤差
驗地平就是測量一下離門(mén)口最遠的室內地面與門(mén)口內地面的水平誤差。驗這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節來(lái)看質(zhì)量了。
5、驗層高是否在2.65米左右
驗層高方法很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶(hù)內的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋 就得重新考慮了，因為這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節約成本的方法的。
6、驗窗和陽(yáng)臺門(mén)是否密封
這里尤其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵是驗收窗和陽(yáng)臺門(mén)的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完 整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)一般要看陽(yáng)臺門(mén)的內外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。
關(guān)鍵詞： 驗收
