很多二手房房主在賣(mài)房之前會(huì )臨時(shí)粉刷墻壁，讓房子看起來(lái)更新。所以二手房墻面的問(wèn)題也是我們不可忽視的，那么我們在二手房墻面驗收之時(shí)都應該注意些什么呢?接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下二手房驗收墻面的方法。
二手房驗收墻面方法
一、二手房驗收墻面——墻面裂縫檢查
墻面有裂縫可能就是墻體出現裂縫，如果檢查出裂縫需要業(yè)主去認真對待，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置也均出現有方向有規則的裂縫，就說(shuō)明存在有結構安全的隱患。
二、二手房驗收墻面——墻面平滑干凈
墻壁如果有滲水的話(huà)就會(huì )有泛黃或者乳膠漆流涕的跡象。就算以前的房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)的。我們從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)的，那凹凸不平的墻面就能體現出來(lái)的。
三、二手房驗收墻面——墻面有無(wú)刺激性氣味
接著(zhù)，查看墻面是否有無(wú)刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說(shuō)明墻面是剛剛翻新過(guò)的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問(wèn)題。
四、二手房驗收墻面——墻面與地腳線(xiàn)之間的縫隙檢查
再者是墻面與地腳線(xiàn)之間的縫隙檢查，墻面和踢腳線(xiàn)、踢腳線(xiàn)和地板之間是否有縫隙，只要從側面看過(guò)去，一般都會(huì )看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況，就必須進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用石膏粉或水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
