局部裝修就是家庭中某一部分的裝修改造，在我們呢生活中局部裝修還是很常見(jiàn)的，像是對家庭生活空間中某一處的不滿(mǎn)或者出現問(wèn)題都是屬于局部裝修的，但是很多業(yè)主對于局部裝修就是選擇的裝修工隊，這樣會(huì )比較方便，但是選擇裝飾公司比較有保障。
裝修找裝飾公司都會(huì )與業(yè)主簽訂裝修合同，這樣不僅僅是對業(yè)主，對雙方都是一種保障，那么關(guān)于局部裝修合同怎么寫(xiě)呢?局部裝修合同需要注意什么呢?下面一起來(lái)了解下吧。
局部裝修合同怎么寫(xiě)
業(yè)主在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，需要注意，合同上在簽訂后，需要加蓋裝修公司的合同章。合同一式三份，企業(yè)、業(yè)主、裝飾監理協(xié)會(huì )各執一份。那么局部裝修合同怎么寫(xiě)呢?
1、業(yè)主在與裝修公司簽訂合的時(shí)候，應在裝修合同中詳細填寫(xiě)以下事項:
(1)詳細的分項工程做法說(shuō)明。
(2)詳細的裝修材料使用單，標明材料的型號、規格、品牌、等級、價(jià)格。
2、裝修公司要求業(yè)主支付的預付款的數額，不應超過(guò)該工程總價(jià)款的70%。
3、為保證交易雙方的合法利益，各監督協(xié)會(huì )作為公正的第三方，經(jīng)交易雙方同意，合同中附加的條款，應在裝修合同中注明。
4、裝修報價(jià)應遵循的原則是:
(1)報價(jià)要能表示出每個(gè)項目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型號、規格，單價(jià)及總價(jià)
(2)要留意你所要求的裝修項目是否有漏報。
(3)必須提供詳細的做法和材料樣板。
5、除此之外，在合同中還應該寫(xiě)明雙方應該承擔的權利義務(wù)，例如工程質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題，裝修公司應該承擔的責任;或者是工程過(guò)程中，業(yè)主想要更改設計或是增加施工項目等等。
局部裝修合同注意事項
1、在簽訂局部裝修合同之前，一定要查看裝修公司的有效證件，例如去營(yíng)業(yè)執照、行業(yè)資質(zhì)等等，最好是選擇正規的裝修公司，這樣一旦出現問(wèn)題，也好找責任人。
2、對裝修公司提供的設計方案以及預算報價(jià)，業(yè)主一定要仔細的核對，尤其是對于單位欄。還需要注意各項收費是否合理，對于未標明、不理解的收費項目，一定要詢(xún)問(wèn)清楚，并且讓裝修公司在合同中注明收費的原因，不能模糊帶過(guò)。
3、裝修合同上，一定要標明施工時(shí)間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息，尤其是材料明細表一定要寫(xiě)清楚品牌、型號、數量等具體信息。
4、裝修合同上一定要詳細標明，工程工期、付款方式、工程責任、裝修保修期等，裝修合同應該由法人代表來(lái)簽署，若是由委托人代理簽署，業(yè)主要保留一份委托書(shū)的復印件，以及加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質(zhì)證明復印件。最后雙方確認簽字，裝修公司一方，還需要加蓋公司章。
5、如果在裝修施工的過(guò)程中，出現方案的修改、項目的變更，以及預算的變化，業(yè)主要和裝修公司修改原有合同中的相關(guān)部分，并重新簽署一份裝修合同。
