買(mǎi)房是一件大事，因為很多人買(mǎi)房都是在選擇一生的住所，所以大家在買(mǎi)房子之前一定要做好功課。今天就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下買(mǎi)房注意事項，讓我們一起看看吧。
一、謹慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構時(shí)，要選擇正規的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。一家正規房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應具有營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)以及一定數量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
在查看營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)和經(jīng)紀人證書(shū)時(shí)，要注意看原件，不要看復印件，還要注意營(yíng)業(yè)執照、備案證書(shū)的有效期及地址與實(shí)際狀況是否相符，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執業(yè)單位與執業(yè)證是否一致等情況。
二、合同簽訂須留心
合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的有效憑據，直接關(guān)系各方當事人的權益，簽署合同時(shí)務(wù)必要留心。簽署合同前，應認真閱讀并與其他當事人協(xié)商合同的條款或內容，特別是對自己認為應當寫(xiě)入合同的內容，更應充分與對方協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后再寫(xiě)入合同，以保障自身權益。
對合同中有空白條款或內容的，應予以劃去或填上內容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對于其他當事人都同意的條款，一定要寫(xiě)入合同中，防止其他當事人事后不認賬。
三、售樓廣告莫輕信
目前，依然有個(gè)別開(kāi)發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對買(mǎi)方造成誤導，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規定，買(mǎi)方應當及時(shí)向工商行政管理部門(mén)反映，由工商管理部門(mén)依法進(jìn)行處理。
四、電商團購要謹慎
一些開(kāi)發(fā)商與電子商務(wù)平臺合作，以?xún)?yōu)惠折扣方式吸引消費者。在一些電子商務(wù)平臺上，有類(lèi)似于會(huì )員獨享、網(wǎng)購優(yōu)惠等字眼的活動(dòng)，以辦理會(huì )員卡或代金券等優(yōu)惠模式吸引購房人團購。在此類(lèi)活動(dòng)中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。
五、陰陽(yáng)合同簽不得
在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，個(gè)別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂陰陽(yáng)合同的方式辦理交易手續。這種做法，不僅違反了法律的規定，還存在事實(shí)上的極大風(fēng)險。根據《中華人民共和國稅收征管法》的相關(guān)規定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔相應的行政處罰，甚至被追究刑事責任。
六、維權途徑要選對
根據《中華人民共和國合同法》：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同、當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個(gè)人不得非法干預。依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協(xié)議應以嚴肅認真的態(tài)度履行
