現在新房出現問(wèn)題的現象層出不窮，因此不少業(yè)主在收房錢(qián)都會(huì )找專(zhuān)業(yè)的驗房師來(lái)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)驗房，以免對后期的生活會(huì )帶來(lái)不便，那么驗房一次大概需要多少錢(qián)呢?第三方驗房機構收費標準是多少呢?下面就隨小編一起來(lái)看看吧!
一、第三方驗房機構收費標準多少錢(qián)
這個(gè)價(jià)格受城市的房?jì)r(jià)、物價(jià)影響，也與驗房師的技術(shù)有關(guān)。驗房師的驗房?jì)r(jià)格通常是根據房子的面積核算的，目前國內一線(xiàn)城市驗房師驗房?jì)r(jià)格通常在5元/平，而其他城市也會(huì )達到2-3元/平方米：
1、毛坯房驗房一次需要多少錢(qián)
120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費;
200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費;
250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費;
300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。
2、全裝修房驗房一次需要多少錢(qián)
120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費;
200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費;
250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費;
300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。
二、第三方驗房基本
1、準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。
2、檢查入戶(hù)門(mén)，對于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
3、檢查室內電路，特別要注意是否有零線(xiàn)和火線(xiàn)接反的現象。
4、檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
5、檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。
6、檢查窗戶(hù)，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀(guān)，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。
7、核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。
同樣，利用卷尺可以量出套內實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。
8、在驗房過(guò)程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權做足準備。
9、假如是精裝房的話(huà)，就一定要檢查廚房、衛生間的吊頂安裝是否牢固，同時(shí)，也要用小錘輕輕敲擊墻磚、地磚聽(tīng)聽(tīng)是否存在空鼓的現象等。
以上就是2021年驗房所收取的最新報價(jià)內容，希望對大家有所幫助!找專(zhuān)業(yè)的驗房師可以最好的避免不必的坑，建議在找第三方驗房公司的時(shí)候找名聲比較好的公司，相對會(huì )比較靠譜。
