房子是我們生活的必需品，我們想在一個(gè)城市立足，就要在這個(gè)城市買(mǎi)房子，但是你知道嗎?有錢(qián)的人都是怎么買(mǎi)房子嗎?現在房子分精裝房和毛坯房，你更傾向于哪種呢，今天小編給大家說(shuō)說(shuō)經(jīng)常放的那些事兒。房子可不是小事，因此我們在買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要全方面的考慮，適合自己的適合自己情況的是最好的。
一、精裝交房的好處
1、省時(shí)省力
傳統裝修模式下，由于材料價(jià)格變動(dòng)，設計師與施工隊缺乏溝通，施工隊人員素質(zhì)參差等原因，最終裝修出來(lái)的效果與設計方案相距甚遠，或存在質(zhì)量問(wèn)題。如果驗收時(shí)業(yè)主再提出要求整改，除了工期要延長(cháng)外，業(yè)主至少要承擔整改的部分費用。因此裝修過(guò)程中業(yè)主就必須對施工進(jìn)行全程跟蹤，而裝修工期往往長(cháng)達幾個(gè)月，這會(huì )使業(yè)主疲憊不堪。
在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題后付款，這相當于把裝修的風(fēng)險轉嫁給發(fā)展商。消費者在購房后只要購買(mǎi)家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進(jìn)行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細節而費神。
2、成本降低
舊裝修模式中，業(yè)主購房后經(jīng)濟負擔已經(jīng)相當沉重，但仍要準備好幾萬(wàn)元進(jìn)行裝修。此外，裝修公司為了增加自己的利潤，會(huì )盡可能地誘導業(yè)主進(jìn)行消費，部分不法企業(yè)甚至還會(huì )對消費者進(jìn)行欺詐，令業(yè)主蒙受重大損失。
在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統一規劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統一采購，能夠以同樣的價(jià)格選擇更好的材料，這樣就可以節省部分成本。而且采用按揭貸款購買(mǎi)精裝修房的購房者還可將住房款和裝修款同時(shí)實(shí)現貸款，壓力也是大大減輕。
3、設計整體、風(fēng)格統一
傳統裝修模式中，設計師需要與客戶(hù)達成共識，但客戶(hù)的想法一般不太系統，今天喜歡中式，明天喜歡西式，家具也是東買(mǎi)一款西買(mǎi)一款。雖然局部看來(lái)很漂亮，但缺乏統一規劃，最后效果可能略顯繁雜。
精裝模式進(jìn)行的是規?；≌b修，發(fā)展商必定會(huì )委托有實(shí)力、有信譽(yù)的設計單位，進(jìn)行各種住宅套型的精裝修設計、多種多樣的住宅裝修“菜單”設計，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設計與裝修設計有機銜接，從而給住戶(hù)提供高水平的設計方案和保證了整棟住宅的結構完整。
4、維護簡(jiǎn)單
以往的裝修很多會(huì )做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修由于是購買(mǎi)獨立衣柜，電視柜，更換起來(lái)十分簡(jiǎn)單。
5、綠色環(huán)保
舊有裝修所有工序基本都是在物業(yè)內進(jìn)行，一方面為周?chē)幼≌咧圃炝藝乐氐脑胍魡?wèn)題，另一方面在房子內殘留了大量有害的揮發(fā)物質(zhì)，而業(yè)主一般是裝修完不久就住進(jìn)去的，對健康很不利。
精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時(shí)就完成了，有足夠時(shí)間使有害物質(zhì)揮發(fā);另外，選購精裝修房的消費者也一般選擇購置獨立的家具，不像以往那樣為物業(yè)“量身訂做”，所購買(mǎi)的家具是在廠(chǎng)家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉庫或者商場(chǎng)放了一段時(shí)間，買(mǎi)回來(lái)已經(jīng)基本沒(méi)有氣味了，這樣就把危害降到了最低。
二、精裝交房的缺點(diǎn)
1、難以自由規劃
在固有的裝修模式中，房間格局的改動(dòng)是裝修中的“重頭戲”。例如有些業(yè)主覺(jué)得房間太小，會(huì )把兩個(gè)房間打通;一些業(yè)主會(huì )把廚房或者陽(yáng)臺的隔墻打掉，以獲得更大的空間;還有一些會(huì )進(jìn)行房門(mén)的改動(dòng)等，這些在毛坯房中可以很輕易地完成。
而對于精裝修房來(lái)說(shuō)，進(jìn)行格局的改動(dòng)無(wú)異于進(jìn)行二次裝修，業(yè)主還沒(méi)有入住就得對已有的裝修進(jìn)行破壞，無(wú)論從維護或者裝修成本來(lái)說(shuō)都是很不劃算的，這也是一部分人不接受精裝修的原因。
2、缺乏個(gè)性
在精裝修模式下，發(fā)展商都是對單位進(jìn)行統一設計，統一購買(mǎi)材料。同一戶(hù)型的裝修基本一致，不同戶(hù)型的裝修也是大同小異。這種缺乏個(gè)性的裝修對一些強調個(gè)人風(fēng)格，注重生活品味的消費者就顯得不那么合適。
3、缺乏選擇空間
在傳統的裝修模式下，業(yè)主可以根據自己的喜好選用衛浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發(fā)展商統一購買(mǎi)安裝的。部分消費者即使偏愛(ài)其它一些類(lèi)型的材料或者對已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。
4、存在風(fēng)險
發(fā)展商對裝修進(jìn)行一手包辦是精裝修的亮點(diǎn)，但同時(shí)也有可能成為污點(diǎn)。傳統的裝修模式下業(yè)主對裝修進(jìn)行全過(guò)程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價(jià)格質(zhì)量，以及具體的施工都了如指掌，對于一些裝修上的細節，例如五金、地板、墻面等施工都心里有數。
一些施工隊為了省事，在很多裝修的細節上都不大注意。有些問(wèn)題裝修完工后是不會(huì )被察覺(jué)的，但以后可以能會(huì )逐漸浮現，例如墻皮脫落了、地板翹縫了、下水管漏水等，這些問(wèn)題一旦出現，就需要進(jìn)行全屋的維護以及翻新，令買(mǎi)家得不償失。
以上就是小編給大家分享，相信大家對精裝房有所了解了，所謂精裝房，就是我們在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)到的已經(jīng)裝修好的房子。對于這個(gè)房子，我們可以避免裝修的麻煩，但是也會(huì )有一些小遺憾，無(wú)論是哪種房子，只要我們買(mǎi)的時(shí)候要符合自己的情況就可以了，好了就給大家分享到這里。
