您知道別墅裝修的流程有哪些嗎?別墅裝修可分為選擇裝修方式、找設計師、簽訂施工合同、施工階段、簽訂保修合同5大流程步驟。怎么把好別墅裝修驗收最后一道關(guān)呢?
一、別墅裝修五大流程
裝房子、買(mǎi)材料、找工人、盯工地……裝修是一項復雜又相對漫長(cháng)的工程，對于很多第一次置業(yè)的消費者來(lái)說(shuō)，不了解裝修的基本知識貿然開(kāi)始，是非常不理智的。
普通裝修的一般流程、裝修公司能夠提供的服務(wù)、如何與裝修公司打交道、裝修工程中的對于材料和工藝的基本常識、如何選擇合適的裝修公司和建材品牌，都是消費者應該提前掌握的知識。
在裝修旺季來(lái)臨之際，搞清楚裝修的基本流程，解決裝修最容易遇到的15個(gè)問(wèn)題，或許是裝修動(dòng)工前消費者的必學(xué)功課。
流程指南
流程一、選擇裝修方式
目前流行的裝修模式有三種。一是“包輕工”，消費者自己買(mǎi)裝修材料，委托裝飾公司施工;二是“包工包料”，即將所有工作委托家裝公司;第三種是“包輕工輔料”，即消費者自備部分主材，如地磚、涂料、潔具等，裝飾公司負責施工及輔助材料的采購，如水泥、石灰等。
第一種方式需要消費者對裝修工程、所需材料、建材市場(chǎng)非常熟悉，而且時(shí)間充足;第二種適合于無(wú)時(shí)間精力、對裝修材料和工程不了解的人;第三種則介于前兩種之間。建議消費者要事先對裝飾公司或工程隊細致了解，根據實(shí)際情況決定。
流程二、找對設計師
設計師是如今裝修幾乎都會(huì )遇到的人。選擇設計師，首先可以看設計師近幾年的作品，參考專(zhuān)業(yè)水平;其次通過(guò)與設計師的交流感受個(gè)人品質(zhì)。設計師起著(zhù)消費者與裝飾公司、施工隊伍對接的紐帶作用，要在業(yè)務(wù)上、職業(yè)操守上都要完美。
設計師的功能是為消費者提供房間的布局規劃、功能和設計風(fēng)格，其專(zhuān)業(yè)水平?jīng)Q定消費者居室未來(lái)的生活環(huán)境。在交流時(shí)，首先要詳細地說(shuō)明自己的喜好和在居室內的活動(dòng)規律，例如家里有幾口人、平時(shí)家庭成員在家是如何活動(dòng)的，這樣設計師在設計時(shí)才能滿(mǎn)足所有人的需求。同時(shí)，也要讓設計師知道自己喜歡的風(fēng)格，可以收集一些喜歡或不喜歡的圖片，讓設計師清楚進(jìn)而掌握你的品位。
流程三、簽訂施工合同
通過(guò)量房，設計師會(huì )出更為詳細的施工圖，并根據整體裝飾方案確定報價(jià)。報價(jià)單一般以居室空間為單位，包括此空間內所需要的材料、數量、單價(jià)、合價(jià)和工藝做法。如果必要還應該附有材料使用詳細清單、工程進(jìn)度表等，以及對裝修報價(jià)中不詳盡的部分加以補充說(shuō)明。通常報價(jià)單還有附件，主要有原始戶(hù)型圖、裝修戶(hù)型圖、水電施工圖、開(kāi)關(guān)插座布置圖、吊頂設計圖等。
當對于報價(jià)單無(wú)異議后，就進(jìn)入簽訂施工合同階段。目前北京地區裝飾公司使用的施工合同是《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，消費者在簽訂時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：公司名稱(chēng)和合同上的名稱(chēng)是否相同、合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專(zhuān)用章、合同附件是否齊備等。在某些家居市場(chǎng)，還需要有市場(chǎng)的第三方認證。
流程四、盯好施工階段
簽完施工合同，經(jīng)過(guò)現場(chǎng)交底，便開(kāi)始整體施工過(guò)程。家庭裝修一般經(jīng)歷前期、中期和后期三個(gè)階段。前期主要是輔材進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程和基礎裝飾工程;中期則是瓷磚鋪貼、吊頂及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程;后期則是現場(chǎng)安裝主材、竣工的環(huán)節。
在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現場(chǎng)交底是最為關(guān)鍵的一步。一般由客戶(hù)、設計師、工程監督、工長(cháng)和主要的技術(shù)工人參與，在交底時(shí)應全部到達施工現場(chǎng)，由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解設計方案和施工工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監督協(xié)調辦好各種手續。
流程五、簽訂保修合同
工程竣工驗收與主材安裝、定制產(chǎn)品安裝的順序因為消費者選擇裝修方式不同而不一樣，如果消費者選擇由裝修公司來(lái)安裝主材產(chǎn)品，那么驗收則在最后?？⒐ず?，由巡檢人員按照工程驗收表格逐一對施工項目進(jìn)行檢查，消費者要全程參與，決定工程是否驗收合格;驗收后，施工負責人要與客戶(hù)簽訂施工保修合同。
按照家庭裝修的國家規定，基礎工程保修2年，防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最后一頁(yè)，填寫(xiě)時(shí)看清楚保修日期;并且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。
防止忽悠
謹防低價(jià)、免費誘餌
第一次裝修的消費者，一定要謹防服務(wù)陷阱，謹防商家以低價(jià)、免費等承諾為誘惑，在裝修服務(wù)中提供劣質(zhì)產(chǎn)品、增項等。首先要注意套餐式服務(wù)的陷阱，一般是裝修公司指定施工細項、合作產(chǎn)品品牌，消費者沒(méi)有選擇空間，材質(zhì)質(zhì)量參差不齊，所以在接受之前，應詳細了解套餐內材料的品質(zhì)和數量;
其次，很多裝修公司給客戶(hù)初期報價(jià)很低以吸引客戶(hù)，但開(kāi)工后以種種理由大量增項，所以消費者要選擇品牌公司、口碑好的公司來(lái)簽訂裝修事宜，并在合同中與裝修公司約定好，將增項帶來(lái)的價(jià)格浮動(dòng)控制在一定范圍內;第三，要認真考慮“免費出效果圖”等承諾。
簽訂合同需咬文嚼字
合同陷阱是在合同中通過(guò)增項、漏項、虛報價(jià)格避實(shí)就虛、逃避責任。消費者簽訂合同時(shí)，應注意以下幾點(diǎn)：第一，報價(jià)單上的單位，應要求按照實(shí)際面積或尺寸來(lái)計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位;第二，注意是否有漏項，必須在合同上寫(xiě)清楚所有主材，包括規格、品牌和數量;第三，最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解室內裝修的各項工程施工工藝標準。
裝修潮流
“輕裝修重裝飾”成為主流
隨著(zhù)消費者環(huán)保意識不斷提高，裝修也盡量少使用裝修材料以減少污染。如今，包門(mén)、墻面造型的使用比例有減少趨勢，家居裝飾產(chǎn)品的種類(lèi)增多，設計做工越發(fā)精致，消費者利用家具、窗簾等飾物裝點(diǎn)居室環(huán)境。但“輕裝修重裝飾”并不意味著(zhù)裝修費用會(huì )減少。
別墅裝修驗收標準 最后一道把關(guān)
墅裝修比一般的房子裝修要復雜些，別墅裝修驗收標準更要求我們在驗收環(huán)節需要多加注意。如何做好別墅裝修驗收工作?
一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收
1、材質(zhì)及圖案應符合住放要求、產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準特級品、一級品技術(shù)規定。
2、瓷磚鋪貼應牢固、不松動(dòng)、無(wú)空洞。
3、瓷磚圖案清晰、無(wú)玷污、無(wú)裂縫。
4、瓷磚表面色澤一致、接縫均勻，周邊順直、磚面無(wú)裂紋、掉角缺粉等現象。
5、衛生間地面坡度滿(mǎn)足排水要求，不倒流水、無(wú)積水、與地漏結合處嚴密牢固。
6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm，接縫高低小于2mm。
7、瓷、地磚損耗按10%計算。
二、別墅裝修油漆工程驗收標準
1、油漆工程應待油漆工程完成并干燥后，方可進(jìn)行驗收。
2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。
3、檢查所用油漆品牌、顏色應符合住戶(hù)要求、設計選定的樣片要求。
4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面，木紋必須清晰。
5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。
6、油漆顏色基本一致、無(wú)刷紋。油漆表面應平整、光潔。
7、油漆工程應保證周邊五金配件、玻璃潔凈。
三、別墅裝修木工工程驗收標準
1、門(mén)窗框與墻體間應填塞飽滿(mǎn)。
2、門(mén)窗裁口須直、刨面平整，開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)倒翹。
3、門(mén)窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類(lèi)齊全，木螺絲擰緊。
4、木工吊壁柜安裝后，牢固、無(wú)松動(dòng)。
5、吊柜吊裝可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無(wú)縫隙。
四、別墅裝修中水電工程驗收標準
1、水電驗收時(shí)用到的工具
簡(jiǎn)易試壓工具測試工具包括試壓泵、活動(dòng)扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等，其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。
2、水電驗收前的準備工作
用軟管將所試冷熱水管連通形成一個(gè)圈，這時(shí)的壓力為0;將除試壓管道最低一個(gè)出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵，推薦使用堅實(shí)耐用的銅堵頭等金屬堵頭。
3、水路驗收先試壓
(1)打開(kāi)進(jìn)水閥，從管道最低出水口緩慢注水，充分排出管道內氣體后擰緊試壓泵開(kāi)關(guān)。
(2)關(guān)閉總進(jìn)水閥，對管道緩緩升壓，升壓至規定的試驗壓力后，觀(guān)察接頭、堵頭是否漏水。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持12小時(shí)以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個(gè)小時(shí)小時(shí)以上，壓力保持視為合格。壓力下降不超過(guò)0.05MPa為合格。
4、水檢測出水口是否通暢
電驗收后要注意卸壓測試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開(kāi)啟配水件，檢測各出水口是否暢通。
5、水電驗收的相關(guān)標準和注意事項
(1)試驗水管壓力應為管道系統工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越大越好，加壓時(shí)間也不是越長(cháng)越好。
(2)埋在地坪面層和墻體內的管道，封槽前必須進(jìn)行水壓試驗。
(3)試壓時(shí)管道應固定，管道接頭需明露，管道各出水口不得連接配水器具。
(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道安裝完成24小時(shí)后進(jìn)行。
(5)測試不合格的其他原因：堵頭沒(méi)有裝好、截止閥型總進(jìn)水閥有質(zhì)量問(wèn)題。
6、電氣要符合電氣施工標準
電氣要符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范GB50303-2002的標準。
