收房面積誤差是很多人在收房的時(shí)候都遇到過(guò)的情況，但對于收房面積誤差范圍的規定和處理最很多人都不是非常了解，今天小編就和大家一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)收樓實(shí)測面積允許誤差范圍，出現面積誤差怎么處理以及收房面積誤差內不追究等相關(guān)問(wèn)題。
收樓實(shí)測面積允許誤差范圍
在收樓的時(shí)候多大的面積誤差是在允許范圍之內呢?相信很多人都不知道這個(gè)問(wèn)題，今天小編就給大家來(lái)詳細說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。
1、面積誤差最值在3%以?xún)?含3%)的
出現面積誤差這種情況，通常會(huì )請求專(zhuān)業(yè)人士現場(chǎng)測繪，公布結果。如果面積誤差最值在3%以?xún)?，則要根據實(shí)際面積重新結算房款，多余的房款要退還給購房者。此時(shí)，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開(kāi)發(fā)商拒絕退還多余房款，也是不合理的。
2、面積誤差最值超出3%
面積誤差最值超過(guò)3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時(shí)開(kāi)發(fā)商需要在購房者提出退房之日起30日內完成退款工作，并彌補購房者的損失，主要是還貸款的利息問(wèn)題。
出現面積誤差怎么處理
假如你在收房的時(shí)候發(fā)現，你所購買(mǎi)的房子和你收到的房子是存在面積誤差的，那這個(gè)時(shí)候應該怎么處理呢?
在購房時(shí)根據建筑面積(包括內置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷(xiāo)售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒(méi)有協(xié)議或協(xié)議不明確，應適用以下原則。
1、面積誤差比最值在3%以?xún)?含3%)，按照合同約定的價(jià)格據實(shí)結算，買(mǎi)受人請求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比最值超出3%，買(mǎi)受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買(mǎi)受人同意繼續履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補足，面積誤差比超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，所有權歸買(mǎi)受人。
收房面積誤差內不追究
收房面積多大是在允許范圍之內，不會(huì )追究其責任，相信很多人都不是非常了解。下面小編就給大家來(lái)詳細說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。
1、面積誤差在3%內，這是一個(gè)法律規定的合理誤差區間。
如果實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差最值在3%以?xún)?，根?ldquo;多補少退”的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據簽約的房?jì)r(jià)，購房者補給開(kāi)發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開(kāi)放商退還多出的房款給購房者即可。
2、面積誤差超過(guò)3%
當面積誤差超過(guò)3%時(shí)，購房者就有權利要求退房了，這是合理合法的。
購房者要求退房的，開(kāi)發(fā)商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房?jì)r(jià)款退還給購房者，同時(shí)支付已付房?jì)r(jià)款利息。當然，購房者也可以不用退房，只要根據實(shí)際面積重新結算房款就行。
以上就是關(guān)于收房面積誤差的相關(guān)內容，希望能對大家有幫助!
